Vinci Street Mall العاصمة الإدارية الجديدة – مول فينشي ستريت التجاري والإداري والطبي

تفاصيل ومعلومات المشروع

يُعد فينشي ستريت Vinci Street أحد المشروعات التجارية والإدارية والطبية التابعة لشركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري، ويقع ضمن مشروع فينشي في العاصمة الإدارية الجديدة. يستهدف المشروع أصحاب الأنشطة التجارية والشركات والمستثمرين والأطباء الباحثين عن وحدات مناسبة لممارسة أنشطتهم في منطقة عمرانية حديثة.

يجمع فينشي ستريت بين الوحدات التجارية التي تناسب المحلات والمطاعم والكافيهات، والوحدات الإدارية المناسبة للشركات والمكاتب، والوحدات الطبية التي يمكن استخدامها للعيادات والأنشطة الصحية وفقًا لاشتراطات التشغيل والترخيص. وتنبع أهمية المشروع من ارتباطه بمشروع فينشي السكني، بما يتيح فرصة للاستفادة من الأنشطة السكنية والتجارية المحيطة.

موقع مشروع فينشي ستريت والأماكن القريبة

يقع فينشي ستريت داخل الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من محور محمد بن زايد الجنوبي وعدد من المحاور الرئيسية التي تربط أحياء العاصمة ومناطقها المختلفة. ويستفيد الموقع من قربه من المنطقة الدبلوماسية والنهر الأخضر ومناطق الخدمات الحكومية والتجارية.

أهم المعالم والمحاور القريبة

• محور محمد بن زايد الجنوبي.
• النهر الأخضر بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• الحي الدبلوماسي.
• فندق الماسة.
• كاتدرائية ميلاد المسيح.
• الحي الحكومي وساحة الشعب.
• الطريق الدائري الإقليمي ومحاور الحركة الرئيسية بالعاصمة.

أنواع الوحدات ومساحاتها في فينشي ستريت

يضم المشروع وحدات متنوعة لتلبية احتياجات الأنشطة الاستثمارية المختلفة، وتشمل المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية. وتختلف المساحات وفقًا لنوع الوحدة وموقعها داخل المشروع والطابق الذي تقع فيه.

الوحدات التجارية

تضم المحلات التجارية مساحات تناسب أنشطة البيع بالتجزئة والعلامات التجارية والمطاعم والكافيهات. وتشير بيانات منشورة عن المشروع إلى أن مساحات بعض الوحدات التجارية تبدأ من نحو 31 مترًا مربعًا، وتختلف المساحات المتاحة بحسب الطابق وتصميم الوحدة.

الوحدات الإدارية

تستهدف المكاتب الإدارية الشركات والمكاتب الاستشارية ورواد الأعمال، مع تنوع في المساحات التي يمكن أن تناسب أنشطة مهنية متعددة. وتختلف المساحة المناسبة حسب طبيعة النشاط ومتطلبات التشغيل.

الوحدات الطبية

تتيح الوحدات الطبية فرصة لإنشاء عيادات ومراكز متخصصة وفقًا للتراخيص والاشتراطات المعمول بها. ويجب التحقق من المساحة المتاحة والتجهيزات الفنية المسموح بها قبل التعاقد.

أسعار فينشي ستريت وأنظمة السداد

تتغير أسعار الوحدات في فينشي ستريت حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع ومرحلة البيع. ووفقًا لبيانات سوقية منشورة في أكتوبر 2026، ظهر إعلان لمكتب إداري بمساحة 128 مترًا مربعًا بسعر يقارب 15.47 مليون جنيه، كما ظهرت وحدة تجارية بمساحة 114 مترًا مربعًا بسعر يقارب 16.7 مليون جنيه. هذه الأسعار أمثلة لعروض منشورة وليست قائمة أسعار رسمية ثابتة لجميع الوحدات.

تشير بيانات التسويق المنشورة إلى نظام سداد بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات. وتختلف تفاصيل الأقساط والمبالغ المطلوبة وفقًا للوحدة والعرض المتاح وقت التعاقد، لذلك يُنصح بالحصول على عرض سعر حديث ومكتوب من المطور أو جهة البيع المعتمدة قبل اتخاذ قرار الشراء.

أهم مميزات وخدمات مشروع فينشي ستريت

• موقع تجاري داخل الحي السكني السابع بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• تنوع الاستخدامات بين التجاري والإداري والطبي.
• القرب من المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية بالعاصمة.
• وجود المشروع ضمن مجتمع فينشي السكني.
• تنوع المساحات بما يناسب أنشطة استثمارية ومهنية مختلفة.
• أنظمة سداد معلنة تشمل مقدمًا منخفضًا نسبيًا وفترة تقسيط ممتدة، وفقًا للعروض المتاحة.
• توافر خدمات بالمشروع وفقًا للبيانات التسويقية المنشورة، مثل الأمن والمراقبة ومواقف السيارات والمصاعد والتكييف المركزي، مع ضرورة تأكيد نطاق كل خدمة في الوحدة محل التعاقد.

مميزات وعيوب الاستثمار في فينشي ستريت

المميزات

يستفيد المشروع من موقعه داخل منطقة سكنية كبيرة نسبيًا ومن تنوع الأنشطة التي يمكن أن تخدم العملاء والزوار. كما يمنح الجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية المستثمر خيارات متعددة بحسب الميزانية وطبيعة النشاط.

ملاحظات قبل الشراء

يتطلب الاستثمار التجاري دراسة حجم الطلب الفعلي على النشاط المستهدف، وتكاليف التشطيب والتشغيل والصيانة، ومواعيد التسليم والتشغيل الفعلية. كما ينبغي عدم افتراض وجود عائد استثماري مضمون أو إشغال تجاري مؤكد، ويجب مراجعة شروط التعاقد والتراخيص ومصاريف الإدارة والتشغيل قبل الشراء.

هل فينشي ستريت مناسب للاستثمار؟

قد يناسب فينشي ستريت المستثمرين الباحثين عن محل أو مكتب أو عيادة في العاصمة الإدارية الجديدة، خصوصًا من يفضلون تنوع الاستخدامات والقرب من منطقة سكنية. وتعتمد جدوى الاستثمار على سعر الشراء الفعلي وسعر المتر وموقع الوحدة داخل المشروع والطلب على النشاط المقترح وتكاليف التشغيل، لذلك يُفضّل مقارنة أكثر من وحدة والتحقق من بيانات المطور والتسليم قبل اتخاذ القرار.

مميزات وخدمات المشروع