كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية الجديدة La Verde New Capital

تفاصيل ومعلومات المشروع

يُعد كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية الجديدة La Verde New Capital أحد المشروعات السكنية التي تقدمها شركة لافيردي للتطوير العقاري، ويستهدف الباحثين عن السكن الراقي والاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة. يتميز المشروع بتصميم معماري مستوحى من الطراز الأوروبي، مع الاهتمام بالمساحات المفتوحة والحدائق والمناظر الطبيعية التي تضفي على المجتمع السكني طابعًا هادئًا ومميزًا.

يقع كمبوند لافيردي في الحي السكني الثامن R8، ويجمع بين تنوع الوحدات السكنية والمساحات المختلفة، بما يناسب احتياجات الأفراد والعائلات. وتُشير البيانات المنشورة عن المشروع إلى امتداده على مساحة تقارب 35 فدانًا، مع تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمناطق الخضراء واللاند سكيب. وتختلف بعض التفاصيل المنشورة بشأن المساحة الإجمالية ونسب البناء، لذلك يُفضل الرجوع إلى المخطط المعتمد من الشركة قبل اتخاذ قرار الشراء.

موقع كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية والأماكن القريبة

يقع كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة R8، بجوار القطعة K1 وبالقرب من عدد من المشروعات السكنية، كما يتمتع بموقع داخل النطاق العمراني للعاصمة الإدارية الجديدة، التي تضم الأحياء الحكومية والمناطق التجارية والتعليمية والترفيهية.

ومن أبرز المعالم والمناطق القريبة من المشروع النهر الأخضر، وحي السفارات، والحي الدبلوماسي، ومنطقة الجامعات، والجامعة البريطانية في مصر، ودار الأوبرا بالعاصمة الإدارية، ومسجد الفتاح العليم وكاتدرائية ميلاد المسيح. وتختلف أوقات الوصول الفعلية بحسب نقطة الانطلاق وحالة الطرق.

أنواع الوحدات ومساحاتها في كمبوند لافيردي

يضم كمبوند La Verde New Capital مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تستهدف شرائح مختلفة من المشترين، وتشمل الاستوديوهات والشقق السكنية والدوبلكس والبنتهاوس والفلل، وفقًا للمراحل والأنواع المطروحة للبيع.

الاستوديوهات

تبدأ بعض المساحات المنشورة للاستوديوهات من نحو 56 مترًا مربعًا، وتصل إلى 85 مترًا مربعًا في بعض الطروحات، لتناسب الأفراد والأسر الصغيرة والباحثين عن وحدة يسهل استغلالها للسكن أو الاستثمار.

الشقق السكنية

تتنوع مساحات الشقق وفقًا لنوع الوحدة وعدد الغرف وموقعها داخل المشروع. وتذكر إعلانات المشروع مساحات تبدأ من نحو 125 إلى 135 مترًا مربعًا في بعض الطروحات، بينما تصل المساحات الأكبر إلى نحو 280 مترًا مربعًا أو أكثر وفقًا للوحدة المعروضة. وتوجد خيارات بغرفتي نوم وثلاث وأربع غرف نوم بحسب المخطط والتوافر.

الدوبلكس والبنتهاوس والفلل

تتوفر وحدات دوبلكس وبنتهاوس بمساحات أكبر تناسب العائلات التي تبحث عن مساحات معيشة إضافية وخصوصية أكبر، إلى جانب الفلل في بعض الطروحات. وتختلف المساحات المتداولة لهذه الفئات بين الإعلانات، ولذلك ينبغي تأكيد المساحة الصافية والإجمالية ومساحة الحديقة أو السطح الخاص من واقع مستندات الوحدة قبل التعاقد.

أسعار كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية وأنظمة السداد

تتغير أسعار كمبوند لافيردي العاصمة الإدارية الجديدة وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع ومستوى التشطيب ومرحلة البيع ونظام السداد. وأظهرت إعلانات سوقية منشورة خلال عام 2026 أمثلة لشقق بمساحة 135 مترًا مربعًا بسعر يقارب 7,458,750 جنيهًا، وشقق بمساحة 170 مترًا مربعًا بسعر يقارب 8,670,000 جنيه، ووحدات بمساحة 200 متر مربع بسعر يقارب 11,440,000 جنيه، وشقق بمساحة 250 مترًا مربعًا بسعر يقارب 13,265,000 جنيه. هذه الأسعار أمثلة استرشادية وليست قائمة أسعار رسمية ملزمة، وقد تختلف عن أحدث عروض المطور.

أما أنظمة السداد المنشورة للمشروع فتتضمن خططًا بمقدمات ومدد تقسيط مختلفة، من بينها أنظمة تبدأ بمقدم 10% مع فترات سداد قد تصل إلى 8 أو 10 سنوات في بعض العروض، بينما تعرض مصادر أخرى أنظمة بمقدم 15% مع تقسيط يصل إلى 7 سنوات. ويجب التأكد من النظام المتاح فعليًا، وقيمة الأقساط، وتواريخ استحقاقها، وأي دفعات إضافية أو رسوم صيانة قبل الحجز.

أهم مميزات وخدمات كمبوند لافيردي

يستفيد المشروع من موقعه في الحي R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتنوع الوحدات السكنية، والتصميم المعماري الأوروبي، والاهتمام بالمساحات الخضراء واللاند سكيب. كما تذكر المواد التسويقية للمشروع مجموعة من الخدمات والمرافق التي تشمل الأمن والحراسة، والمناطق الترفيهية، والمساحات المفتوحة، وحمامات السباحة، والمرافق الرياضية، والمناطق التجارية والخدمية.

• موقع داخل الحي السكني الثامن R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• تصميم معماري بطابع أوروبي ومساحات مفتوحة.
• تنوع في الوحدات بين الشقق والاستوديوهات والدوبلكس والبنتهاوس والفلل بحسب الطرح.
• مساحات خضراء ولاند سكيب ومناطق للاسترخاء.
• خدمات أمن وحراسة ومراقبة وفقًا للمرافق المعلن عنها.
• مرافق ترفيهية ورياضية وحمامات سباحة وفقًا لمكونات المشروع المطروحة.
• القرب من النهر الأخضر وعدد من المعالم الرئيسية بالعاصمة الإدارية.

هل كمبوند لافيردي مناسب للسكن والاستثمار؟

قد يكون كمبوند لافيردي خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن وحدة سكنية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، خصوصًا مع تنوع المساحات والموقع في منطقة R8. كما يمكن دراسته كفرصة استثمارية طويلة الأجل، مع ضرورة مقارنة سعر المتر وتكاليف الصيانة ومواعيد التسليم الفعلية ومستوى التنفيذ بالمشروعات المنافسة.

ومن المهم الانتباه إلى أن أسعار العقارات والعوائد الاستثمارية المستقبلية ليست مضمونة، وأن قرار الشراء يجب أن يعتمد على معاينة المشروع والتحقق من موقف التراخيص والتعاقد والتسليم، ومراجعة جدول الأقساط والمواصفات الفنية للوحدة. كما ينبغي التأكد من حالة التشطيب؛ إذ تختلف الوحدات المعروضة وقد تتضمن وحدات نصف تشطيب أو وحدات بمواصفات أخرى وفقًا للعقد.

عيوب وملاحظات قبل شراء وحدة في لافيردي العاصمة الإدارية

من أبرز الملاحظات التي ينبغي مراعاتها أن الأسعار وأنظمة السداد والمساحات المتداولة في المواقع العقارية قد تختلف من مصدر إلى آخر، ولا تعكس بالضرورة جميع الوحدات المتاحة لدى المطور في الوقت الحالي. كذلك، قد لا يكون المشروع مناسبًا لمن يحتاج إلى السكن الفوري إذا كانت الوحدة المختارة لا تزال تحت الإنشاء أو كان موعد تسليمها مستقبليًا. لذلك يُنصح بالتحقق من حالة الوحدة ومواعيد التسليم الفعلية، ومراجعة العقد ورسوم الصيانة وأي التزامات مالية إضافية قبل إتمام الشراء.

مميزات وخدمات المشروع