كمبوند كابيتال دريم Capital Dream New Capital

تفاصيل ومعلومات المشروع

يُعد كمبوند كابيتال دريم العاصمة الإدارية الجديدة Capital Dream New Capital أحد المشروعات السكنية التي طورتها شركة التعمير العربية للتطوير العقاري، ويستهدف توفير بيئة سكنية تجمع بين الخصوصية والمساحات الخضراء وتنوع الوحدات. يمتد المشروع على مساحة تُقدّر بنحو 37 فدانًا، مع تخصيص جزء كبير من المساحة للحدائق واللاندسكيب والبحيرات الصناعية والخدمات، بينما تمثل المباني السكنية نحو 20% من إجمالي مساحة المشروع وفقًا للمعلومات المنشورة. ويضم الكمبوند شققًا سكنية ودوبلكس وفيلات مستقلة بمساحات متنوعة تناسب احتياجات الأسر المختلفة والباحثين عن فرصة استثمار عقاري في العاصمة الإدارية الجديدة.

موقع كمبوند كابيتال دريم والأماكن القريبة

يقع كمبوند كابيتال دريم في العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا في منطقة R8 بالقطعة H2 وفقًا للمعلومات المنشورة عن المشروع. ويستفيد الموقع من شبكة الطرق والمحاور التي تربط العاصمة الإدارية بالمناطق العمرانية المحيطة بها. كما تشير البيانات التسويقية إلى قرب المشروع من الحي الدبلوماسي ومناطق الخدمات الحكومية والثقافية والتعليمية بالعاصمة. ويُنصح بالتحقق من الموقع الدقيق والمسافات الفعلية إلى المعالم المجاورة قبل اتخاذ قرار الشراء، من خلال مخطط المشروع المعتمد أو المطور العقاري.

أنواع الوحدات ومساحاتها في كابيتال دريم

يقدم المشروع مجموعة من الخيارات السكنية تشمل الشقق والدوبلكس والفيلات المستقلة، وتبدأ المساحات المنشورة من نحو 120 مترًا مربعًا وتصل إلى نحو 450 مترًا مربعًا بحسب نوع الوحدة. وتوفر هذه الخيارات مرونة في اختيار المساحة المناسبة للسكن العائلي أو الاستثمار طويل الأجل. وتشير المعلومات المتاحة إلى وجود تصميمات تستفيد من المساحات المفتوحة والإطلالات على المناطق الخضراء والبحيرات الصناعية، مع اختلاف التفاصيل المعمارية والتقسيمات الداخلية من وحدة إلى أخرى. لذلك يُفضل مراجعة مخططات الوحدات المتاحة لمعرفة عدد غرف النوم والحمامات والمساحة الصافية لكل نموذج.

أسعار كمبوند كابيتال دريم وأنظمة السداد

تختلف الأسعار المنشورة للمشروع باختلاف تاريخ الإعلان ونوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند ومستوى التشطيب. وقد عرضت بعض المصادر أسعارًا ابتدائية تاريخية تبدأ من نحو 948 ألف جنيه، بينما أشارت قوائم أخرى إلى أسعار أعلى تبدأ من نحو 1.7 مليون جنيه، كما ظهرت إعلانات لوحدات بأسعار تتجاوز ذلك. ولا يمكن اعتبار هذه الأرقام قائمة أسعار حالية مؤكدة في أكتوبر 2026؛ لذا يجب طلب عرض سعر محدث من المطور أو جهة البيع المعتمدة. وبالنسبة إلى أنظمة السداد، تذكر الإعلانات خططًا بمقدم يبدأ من 5% أو 10%، مع مدد تقسيط متفاوتة وصلت في بعض العروض إلى 6 أو 8 سنوات، بينما ذكرت مصادر أخرى مددًا مختلفة. وتخضع الشروط الفعلية للسعر المتاح وجدول الأقساط وموعد التسليم والعقد المعتمد.

أهم مميزات وخدمات كمبوند كابيتال دريم

تشمل المميزات والخدمات المعلنة المساحات الخضراء والحدائق والبحيرات الصناعية والنادي الاجتماعي وحمامات السباحة ومناطق لعب الأطفال والمرافق الرياضية، إلى جانب منطقة تجارية ومطاعم ومقاهٍ ومناطق مخصصة للتجمعات والمناسبات. كما تذكر المواد التسويقية وجود مداخل للكمبوند ومواقف للسيارات وخدمات أمن وحراسة. ويعزز تنوع الوحدات والمساحات المفتوحة من جاذبية المشروع للأسر التي تبحث عن مجتمع سكني متكامل. ومع ذلك، ينبغي التأكد من أن كل خدمة قد أُنشئت بالفعل أو أُدرجت ضمن خطة التنفيذ، ومراجعة موقف المرافق والتشغيل والصيانة قبل التعاقد.

مميزات واعتبارات الشراء في كابيتال دريم

من أبرز نقاط القوة تنوع أنواع الوحدات، واتساع مساحة المشروع، وتخصيص مساحات للمسطحات الخضراء والخدمات، فضلًا عن وجود خطط سداد متعددة في الإعلانات المنشورة. وفي المقابل، يجب مراعاة أن الأسعار المتداولة قديمة أو متباينة، وأن بعض التفاصيل المتعلقة بموعد التسليم والتشطيب وخطط السداد تحتاج إلى تأكيد مباشر. كما ينبغي التحقق من تقدم الأعمال الفعلي، والموقف القانوني للأرض والتراخيص، وتكاليف الصيانة، وأي رسوم إضافية، قبل اتخاذ قرار الشراء أو الاستثمار.

مميزات وخدمات المشروع