تفاصيل ومواصفات الوحدة
تعرّف على شقة بمساحة 65 مترًا مربعًا للبيع في كمبوند رافي العاصمة الإدارية الجديدة Ravie New Capital Compound، ضمن الوحدات السكنية التي تطورها شركة كابتن للتطوير العقاري Captain Developments في الحي السكني الثامن R8. تُعد هذه الوحدة خيارًا مناسبًا للأفراد والأزواج والباحثين عن شقة صغيرة يسهل استغلال مساحتها، سواء للسكن أو لدراسة فرص الاستثمار العقاري داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
تندرج الوحدة ضمن فئة الشقق النموذجية Typical Apartment، وتضم غرفة نوم واحدة وفقًا لبيانات الطرح، مع تشطيب Core & Shell، أي بدون تشطيب داخلي كامل. وتتيح هذه الحالة للمشتري اختيار التشطيبات والتصميم الداخلي وفق احتياجاته وميزانيته.
موقع الوحدة والمشروع التابع له
يقع كمبوند رافي في الحي السكني الثامن R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، ضمن منطقة تضم مشروعات سكنية ومرافق مخططة لخدمة السكان. ويقدم المشروع مجموعة من الخدمات الترفيهية والاجتماعية، تشمل حمامات السباحة والنادي الاجتماعي والمنطقة التجارية ومساحات العمل المشتركة.
يمكن مراجعة الموقع الجغرافي المسجل للمشروع عبر خرائط Google، مع ضرورة تأكيد موقع المبنى والوحدة المحددة لدى المطور قبل الحجز.
مساحة وتقسيمة الغرف والحمامات
تبلغ مساحة الشقة 65 مترًا مربعًا، وتتكون من غرفة نوم واحدة وفقًا للبيانات المتاحة. وتناسب هذه المساحة من يفضلون الوحدات الصغيرة ذات متطلبات التأثيث والتشغيل الأقل مقارنة بالشقق الأكبر.
لم تتضمن البيانات عدد الحمامات أو المخطط الداخلي التفصيلي؛ لذلك يُنصح بمراجعة الرسم المعماري المعتمد للتأكد من توزيع غرفة النوم ومساحة الاستقبال والمطبخ والحمام قبل اتخاذ قرار الشراء.
الأسعار وأنظمة السداد المتاحة
يبلغ السعر الإجمالي المسجل للشقة 2795000 جنيه مصري، بمتوسط سعر معلن للمتر يبلغ 43000 جنيه. ويُعد السعر نقطة بداية للمقارنة مع الوحدات الأخرى في المشروع، مع ضرورة التأكد من استمرار توافر الوحدة وثبات السعر وقت التعاقد.
تتضمن خطط السداد المدرجة للمشروع مقدمًا بنسبة 10% مع التقسيط على 6 سنوات وخصم معلن بنسبة 25%، أو التقسيط على 7 سنوات مع خصم معلن بنسبة 20%، كما تتوفر خطة بمقدم 10% وتقسيط على 8 سنوات، وخطة بمقدم 15% على 9 سنوات، وخطة بمقدم 20% على 10 سنوات. وتخضع هذه الخيارات لشروط المطور وتوافرها وقت الحجز.
بحساب 10% من السعر المسجل، يبلغ المقدم التقديري 279500 جنيه، قبل إضافة أي رسوم أو مبالغ إلزامية أخرى. ولا تتضمن بيانات هذه الوحدة تحديدًا جدول الأقساط النهائي أو إجمالي المبالغ المستحقة بعد تطبيق الخصم؛ لذلك يجب طلب عرض سعر حديث ومكتوب من الشركة.
التشطيب وموعد الاستلام
تُطرح الشقة بنظام Core & Shell، أي بدون تشطيب داخلي كامل، ما يستلزم تخصيص ميزانية إضافية للتشطيب والأعمال الداخلية. ولم تُحدد البيانات الخاصة بهذه الوحدة تاريخ استلام تقويميًا مؤكدًا، لذلك ينبغي مراجعة موعد التسليم التعاقدي وخطة التنفيذ قبل الشراء.
الخدمات والمرافق داخل كمبوند رافي
تشمل الخدمات المعلنة للمشروع حمامات السباحة والمنطقة التجارية ومساحات العمل المشتركة وصالة رياضية خارجية وملاعب البادل ومنطقة للحفلات والشواء ومنطقة للأطفال ومساحة للتأمل وناديًا اجتماعيًا. وتوفر هذه المرافق أنشطة متنوعة للسكان، مع أهمية التأكد من موقف تنفيذ كل خدمة وموعد تشغيلها.
هل شقة 65 مترًا في رافي العاصمة الإدارية مناسبة لك؟
قد تناسب هذه الشقة المشترين الذين يبحثون عن وحدة صغيرة بسعر إجمالي أقل من الشقق الأكبر داخل المشروع، مع إمكانية الاستفادة من خطط التقسيط الطويلة وفق الشروط المتاحة. لكن تقييم جدوى الاستثمار يتطلب مقارنة السعر وتكاليف التشطيب والصيانة وموعد الاستلام والطلب المتوقع على الوحدات الصغيرة في المنطقة، دون افتراض عائد إيجاري أو زيادة سعرية غير مؤكدة.
المميزات والخدمات المتاحة
مميزات الوحدة
- سعر إجمالي أقل نسبيًا من الوحدات الأكبر داخل المشروع
- مساحة مناسبة للأفراد والأزواج مع خطط سداد متعددة تصل إلى 10 سنوات وفق شروط الطرح
ملاحظات هامة
- تُسلم الوحدة بدون تشطيب داخلي كامل، ما يضيف تكلفة بعد الشراء، كما أن عدد الحمامات وتاريخ الاستلام التفصيلي وجدول الأقساط النهائي يحتاجون إلى تأكيد من المطور.