تفاصيل ومواصفات الوحدة
تقدم شركة كابتن للتطوير العقاري Captain Developments شققًا سكنية متنوعة داخل كمبوند رافي العاصمة الإدارية الجديدة Ravie New Capital Compound، ومن بينها شقة نموذجية بمساحة 115 مترًا مربعًا تناسب الأسر التي تبحث عن مساحة عملية داخل الحي السكني الثامن R8. وتجمع الوحدة بين المساحة المناسبة للاستخدام العائلي ومجموعة الخدمات الترفيهية والاجتماعية المتاحة ضمن المشروع.
تندرج الشقة ضمن فئة Typical Apartment، وتضم غرفتي نوم وفقًا لبيانات الطرح، ويبلغ سعرها الإجمالي المسجل 4600000 جنيه مصري. وتُعرض بنظام Core & Shell، أي بدون تشطيب داخلي كامل، ما يسمح للمشتري باختيار مستوى التشطيب والتصميم بما يتناسب مع احتياجاته وميزانيته.
موقع الوحدة والمشروع التابع له
يقع كمبوند رافي في الحي السكني الثامن R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي منطقة تضم مشروعات سكنية ومرافق عمرانية مخططة. ويستفيد سكان المشروع من مجموعة خدمات معلنة تشمل حمامات السباحة والمنطقة التجارية والنادي الاجتماعي ومساحات العمل المشتركة.
يمكن الاطلاع على الموقع الجغرافي المسجل للمشروع من خلال خرائط Google. ويُفضل التأكد من موقع المبنى والمرحلة ورقم الوحدة من خلال المطور قبل توقيع العقد.
مساحة وتقسيمة الغرف والحمامات
تبلغ مساحة الشقة 115 مترًا مربعًا، وتتكون من غرفتي نوم وفقًا للبيانات المقدمة. وتوفر هذه المساحة مرونة أكبر في توزيع الأثاث واستغلال مناطق المعيشة مقارنة بالوحدات الأصغر، وقد تكون مناسبة للأزواج والأسر الصغيرة.
لم تُحدد البيانات عدد الحمامات أو تفاصيل توزيع المطبخ والاستقبال والممرات؛ لذلك يجب مراجعة المخطط المعماري المعتمد قبل الحجز للتأكد من التقسيمة الداخلية الفعلية والمساحات الصافية.
الأسعار وأنظمة السداد المتاحة
يبلغ السعر الإجمالي المسجل للشقة 4600000 جنيه مصري، بمتوسط سعر معلن للمتر يبلغ 40000 جنيه. وتختلف التكلفة الفعلية وفقًا لخطة السداد والخصومات وشروط التعاقد المتاحة عند الشراء.
تشمل خطط السداد المدرجة للمشروع مقدمًا بنسبة 10% وتقسيطًا على 6 سنوات مع خصم معلن بنسبة 25%، أو على 7 سنوات مع خصم معلن بنسبة 20%، أو على 8 سنوات دون خصم محدد في البيانات المقدمة. كما توجد خطط بمقدم 15% وتقسيط على 9 سنوات، أو مقدم 20% وتقسيط على 10 سنوات، وفق شروط الطرح.
بحساب 10% من السعر المسجل، يبلغ المقدم التقديري 460000 جنيه مصري، قبل احتساب الرسوم الإضافية أو أي مبالغ إلزامية. ويجب تأكيد ما إذا كان السعر المعلن يتضمن الخصومات، والحصول على جدول أقساط مكتوب يوضح إجمالي المبلغ المستحق ومواعيد السداد.
التشطيب وموعد الاستلام
تُطرح الوحدة بنظام Core & Shell، أي بدون تشطيب داخلي كامل، ولذلك ينبغي احتساب تكلفة التشطيب ضمن الميزانية الإجمالية للشراء. ولم يُحدد تاريخ استلام تقويمي خاص بهذه الوحدة في البيانات المقدمة؛ لذا يجب الرجوع إلى العقد لمعرفة موعد التسليم الملزم وشروط التأخير إن وجدت.
خدمات ومميزات كمبوند رافي العاصمة الإدارية
تتضمن المرافق المعلنة للمشروع حمامات السباحة والمنطقة التجارية ومساحات العمل المشتركة وصالة رياضية خارجية وملاعب البادل ومنطقة للحفلات والشواء ومنطقة ألعاب للأطفال ومساحة للتأمل وناديًا اجتماعيًا. وتدعم هذه المرافق تنوع الأنشطة داخل الكمبوند، مع ضرورة التأكد من مراحل تنفيذ الخدمات ومواعيد تشغيلها.
هل شقة 115 مترًا في رافي مناسبة للشراء؟
تستحق الوحدة الدراسة لمن يبحث عن شقة بغرفتي نوم ومساحة متوسطة في العاصمة الإدارية الجديدة، مع إمكانية اختيار خطة سداد تتناسب مع قدرته المالية. وقبل الشراء، ينبغي مقارنة السعر الإجمالي وتكلفة التشطيب والصيانة وموقف التنفيذ مع الوحدات البديلة في منطقة R8، وعدم الاعتماد على الخصومات التسويقية دون مراجعة شروطها المكتوبة.
المميزات والخدمات المتاحة
مميزات الوحدة
- مساحة 115 مترًا مربعًا مناسبة لشقة بغرفتي نوم
- تنوع خطط السداد المعلنة وإمكانية الاختيار بين مدد تقسيط مختلفة وفق شروط المطور
ملاحظات هامة
- الوحدة بدون تشطيب داخلي كامل وتحتاج إلى ميزانية إضافية
- لم يُحدد عدد الحمامات أو تاريخ الاستلام التفصيلي
- يجب التأكد من السعر النهائي وشروط الخصومات قبل التعاقد.