تفاصيل ومواصفات الوحدة
تفاصيل ومواصفات الوحدة
اكتشف فرصة شراء شقة أرضي بمساحة 90 مترًا مربعًا داخل كمبوند رافي العاصمة الإدارية الجديدة Ravie New Capital Compound، أحد المشروعات السكنية التي تطورها شركة كابتن للتطوير العقاري Captain Developments في منطقة R8. تتميز الوحدة بمساحتها المناسبة للأسر الصغيرة والباحثين عن شقة عملية داخل مجتمع سكني متكامل الخدمات، مع إمكانية الاستفادة من أنظمة السداد المتعددة التي يوفرها المشروع وفقًا لشروط الطرح المتاح.
تقع الوحدة ضمن المرحلة الأولى Phase 1، وتُطرح بنظام Core & Shell، أي بدون تشطيب داخلي كامل، ما يمنح المشتري فرصة اختيار تصميمات التشطيب والخامات التي تناسب ذوقه وميزانيته.
موقع الوحدة والمشروع التابع له
تقع الشقة داخل كمبوند رافي في الحي السكني الثامن R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي منطقة مخصصة للمشروعات السكنية وتستفيد من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية في المدينة. ويضم المشروع مجموعة من المرافق الترفيهية والخدمية التي تستهدف توفير بيئة مناسبة للحياة اليومية.
يمكن الاطلاع على الموقع الجغرافي المسجل للمشروع عبر خرائط Google. ويُنصح بالتحقق من موقع المبنى والمرحلة والقطعة المحددة قبل التعاقد.
مساحة وتقسيمة الغرف والحمامات
تبلغ المساحة الإجمالية للشقة 90 مترًا مربعًا، وهي وحدة أرضية بغرفتي نوم وفقًا لبيانات الطرح. وتناسب هذه المساحة الأفراد والأزواج والأسر الصغيرة الذين يبحثون عن وحدة سكنية عملية داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
لم تُحدد البيانات المتاحة عدد الحمامات أو التقسيمة الداخلية التفصيلية أو مساحة الحديقة الخاصة بالوحدة؛ لذلك يجب مراجعة المخطط المعماري المعتمد للتأكد من توزيع الغرف والحمامات ووجود أي مساحة خارجية ملحقة بالشقة.
الأسعار وأنظمة السداد المتاحة
يبلغ السعر الإجمالي المسجل للشقة 4257143 جنيهًا مصريًا، بمتوسط سعر معلن للمتر يبلغ نحو 47302 جنيه. وتوضح بيانات الطرح وجود عدة أنظمة سداد، تشمل مقدمًا بنسبة 10% مع مدد تقسيط مختلفة، بالإضافة إلى أنظمة بمقدم 15% أو 20% وفقًا للخطة المختارة.
- مقدم 10% وتقسيط على 6 سنوات مع خصم معلن بنسبة 25% وفق شروط الخطة.
- مقدم 10% وتقسيط على 7 سنوات مع خصم معلن بنسبة 20% وفق شروط الخطة.
- مقدم 10% وتقسيط على 8 سنوات.
- مقدم 15% وتقسيط على 9 سنوات.
- مقدم 20% وتقسيط على 10 سنوات.
بحساب 10% من السعر الإجمالي المسجل، يبلغ المقدم التقديري نحو 425714 جنيهًا، قبل احتساب أي رسوم إضافية أو تعديلات تعاقدية. وتشير البيانات إلى وجود مبلغ إلزامي قدره 200000 جنيه، لكن طبيعة هذا المبلغ وتوقيت سداده يحتاجان إلى تأكيد من المطور أو مسؤول المبيعات. كما ينبغي مراجعة السعر النهائي والخصم الفعلي وجدول الأقساط قبل الحجز.
التشطيب وموعد الاستلام
تُطرح الوحدة بنظام Core & Shell، أي بدون تشطيب داخلي كامل، ولذلك ينبغي تخصيص ميزانية إضافية لأعمال التشطيب بعد الاستلام. وتشير بيانات الطرح إلى مدة تسليم تبلغ أربع سنوات، لكن لم يُحدد تاريخ تعاقدي دقيق للاستلام؛ لذا يجب تأكيد موعد التسليم كتابةً في العقد ومراجعته وفق تاريخ الحجز.
خدمات ومميزات كمبوند رافي العاصمة الإدارية
يضم المشروع، وفق البيانات المتاحة، مجموعة من المرافق تشمل حمامات السباحة والمنطقة التجارية ومساحات العمل المشتركة وصالة رياضية خارجية وملاعب البادل ومنطقة للحفلات والشواء ومنطقة للأطفال ومساحة للتأمل وناديًا اجتماعيًا. وتوفر هذه المرافق خيارات متنوعة للترفيه والأنشطة اليومية داخل الكمبوند، مع ضرورة التأكد من مواعيد تشغيل الخدمات وموقف تنفيذها.
هل شقة رافي العاصمة الإدارية مناسبة للشراء؟
قد تكون الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن وحدة بمساحة متوسطة داخل منطقة R8 مع إمكانية توزيع قيمة الشراء على عدة سنوات. ومع ذلك، يجب تقييم التكلفة الإجمالية بعد التشطيب والصيانة والرسوم الإضافية، ومقارنة أنظمة السداد والأسعار بمشروعات أخرى في العاصمة الإدارية الجديدة قبل اتخاذ قرار الشراء.
المميزات والخدمات المتاحة
مميزات الوحدة
- موقع داخل الحي السكني الثامن R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة
- مساحة 90 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وأنظمة سداد متعددة
ملاحظات هامة
- الوحدة بدون تشطيب داخلي كامل وتحتاج إلى ميزانية إضافية للتشطيب، كما لم يتحدد عدد الحمامات أو تاريخ الاستلام النهائي في البيانات المقدمة، ويجب تأكيد المبلغ الإلزامي البالغ 200000 جنيه وشروط الخصومات قبل التعاقد.