تفاصيل ومواصفات الوحدة
إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية صغيرة في العاصمة الإدارية الجديدة تجمع بين المساحة العملية وإمكانية السداد على فترات طويلة، فإن الاستوديو الأرضي بمساحة 52 مترًا مربعًا في مشروع هافا Hava Residence من شركة قرطبة للتطوير العقاري يستحق الدراسة. توفر هذه الوحدة خيارًا للأفراد أو الباحثين عن عقار صغير يمكن تجهيزه وفق احتياجاتهم، مع الاستفادة من موقع المشروع داخل الحي السكني الثامن R8.
تفاصيل استوديو هافا ريزيدنس
تبلغ مساحة الوحدة 52 مترًا مربعًا، وتقع في الدور الأرضي وفق البيانات المقدمة. ويبلغ السعر الإجمالي المسجل 2744573 جنيهًا مصريًا. ويُذكر أن الوحدة بنظام Core & Shell، أي دون تشطيب داخلي نهائي، بما يتيح للمالك اختيار التصميم والخامات المناسبة، مع ضرورة إضافة تكلفة التشطيب إلى الميزانية الإجمالية.
موقع الوحدة والخدمات
يقع مشروع هافا ريزيدنس في العاصمة الإدارية الجديدة، وتشير البيانات الجغرافية المرفقة إلى موقع تقريبي عند الإحداثيات 30.043820449461133,31.697910088401787. ويتضمن المخطط المعلن للمشروع مرافق مثل المساحات المائية واللاجونز وحمامات السباحة والنادي الاجتماعي والمنطقة التجارية ومناطق الأطفال والمطاعم الخارجية ومسارات الأنشطة الرياضية. ويُنصح بالتأكد من موقع المبنى والوحدة داخل المخطط ومدى قربها من الخدمات قبل الحجز.
سعر الوحدة وأنظمة السداد
السعر الإجمالي المسجل لهذه الوحدة هو 2744573 جنيهًا مصريًا. وتعرض بيانات المشروع أنظمة سداد متعددة، منها مقدم يبدأ من 2.5% مع دفعات إضافية مجدولة، وخيارات بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 12 سنة، فضلًا عن أنظمة بمقدمات أعلى وخصومات متفاوتة ومدد تقسيط أقصر. لكن لا توجد مطابقة مؤكدة في البيانات بين سعر هذه الوحدة وكل خطة سداد بعينها؛ لذلك يجب طلب جدول أقساط رسمي يوضح المقدم وقيمة الأقساط والدفعات الإضافية والخصم والسعر النهائي لهذه الوحدة تحديدًا.
هل الاستوديو الأرضي مناسب للاستثمار؟
قد يناسب الاستوديو من يبحث عن وحدة صغيرة في العاصمة الإدارية الجديدة، سواء للاستخدام الشخصي أو لدراسة فرصة تأجير مستقبلية. ويتوقف القرار الاستثماري على السعر النهائي، وتكلفة التشطيب، ومصاريف الصيانة، وموعد التسليم، ومستوى الطلب الإيجاري عند تشغيل المشروع. لذلك يُفضل مقارنة الوحدة باستوديوهات مماثلة في المنطقة ومراجعة شروط التعاقد والتراخيص قبل اتخاذ قرار الشراء.
مميزات الوحدة
- تقع الوحدة في الدور الأرضي
- مساحة 52 مترًا مربعًا مناسبة لمن يبحث عن استوديو صغير
- المشروع يضم مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية والخدمية وفق البيانات المقدمة
- تتوافر بالمشروع أنظمة سداد متعددة تصل إلى 12 سنة وفق الشروط المطبقة
- التشطيب الداخلي غير النهائي يتيح حرية اختيار التصميم والخامات
ملاحظات هامة
- الوحدة بنظام Core & Shell وتحتاج إلى ميزانية إضافية للتشطيب
- لم يُحدد عدد غرف النوم والحمامات في بيانات الوحدة بصورة مؤكدة
- يجب تأكيد انطباق أنظمة السداد والخصومات على السعر المحدد للوحدة
- موعد الاستلام التعاقدي ومصاريف الصيانة والرسوم الإضافية تحتاج إلى تأكيد من المطور