تفاصيل ومعلومات المشروع
كمبوند فيدا ريزيدنس Vida Residence هو مشروع سكني في حدائق أكتوبر بمحافظة الجيزة، تطوره شركة كيان للتطوير العقاري Kayan Developments بالتعاون مع شركة إيلاف للتطوير العمراني. يمتد المشروع على مساحة تقارب 24 فدانًا، ويضم استوديوهات وشققًا سكنية ودوبلكس، مع تخطيط يستهدف توفير بيئة سكنية تجمع بين المساحات المفتوحة والخدمات اليومية وتنوع الخيارات العقارية.
يستهدف المشروع الباحثين عن وحدات سكنية في غرب القاهرة، سواء للسكن العائلي أو للاستثمار طويل الأجل. وتختلف تفاصيل الوحدات والأسعار والتشطيبات وفق المرحلة المطروحة وخطة البيع المعتمدة.
موقع مشروع فيدا ريزيدنس والأماكن القريبة
يقع كمبوند فيدا ريزيدنس في حدائق أكتوبر، بالقرب من شارع الحي الإيطالي وميدان البترول. وتشير بيانات المطور إلى قرب المشروع من مدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا، مع سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية في مدينة السادس من أكتوبر.
تمنح المنطقة السكان إمكانية الاستفادة من الخدمات التجارية والتعليمية والطبية الموجودة في نطاق أكتوبر وحدائق أكتوبر. ويُنصح بالتحقق من أزمنة الوصول الفعلية إلى الوجهات المهمة بحسب مدخل المشروع والطريق المستخدم.
أنواع الوحدات ومساحاتها
يوفر المشروع استوديوهات وشققًا سكنية بمساحات مختلفة، إلى جانب وحدات دوبلكس. وتبدأ مساحات بعض الشقق المعروضة من نحو 54 إلى 73 مترًا مربعًا للوحدات الصغيرة، وتوجد شقق بغرفتي نوم وثلاث غرف وأربع غرف بمساحات أكبر تصل إلى نحو 190 مترًا مربعًا، وفق بيانات الطروحات المنشورة. كما قد تتوافر وحدات أرضية بحدائق خاصة بحسب المخزون المتاح.
أسعار كمبوند فيدا ريزيدنس وأنظمة السداد
تختلف أسعار وحدات فيدا ريزيدنس حسب المساحة ونوع الوحدة وموقعها داخل المشروع ومرحلة الطرح. وتُظهر قوائم عقارية منشورة خلال عام 2026 أسعارًا استرشادية تبدأ من نحو 2.1 مليون جنيه، بينما تظهر عروض أخرى أسعارًا أعلى بحسب المساحة والمواصفات. لذلك لا ينبغي اعتبار سعر البداية سعرًا ثابتًا لجميع الوحدات.
تشمل أنظمة السداد المنشورة خططًا بمقدم يبدأ من 5% في بعض الطروحات، مع تقسيط قد يصل إلى 10 سنوات، بينما تختلف المقدمات ومدد التقسيط في خطط أخرى. يجب التأكد من السعر الإجمالي ومواعيد الأقساط ووديعة الصيانة ورسوم التعاقد وموعد التسليم مباشرة من المطور قبل الحجز.
أهم مميزات وخدمات المشروع
تشمل المميزات المعلنة تنوع المساحات والأنماط السكنية، والمناطق الخضراء، والمداخل والطرق الداخلية، ومواقف السيارات، والأمن، والصيانة. وتشير مواد المشروع إلى مرافق ترفيهية ورياضية تشمل حمامات سباحة ومناطق للأطفال وصالة رياضية، مع اختلاف الخدمات المعروضة بين المراحل.
كما يستفيد المشروع من موقعه في حدائق أكتوبر بالقرب من الخدمات الأساسية والطرق التي تربط المنطقة بمدينة السادس من أكتوبر. وينبغي التمييز بين الخدمات التي جرى تنفيذها بالفعل والمرافق التي ما زالت ضمن المخطط التسويقي.
هل كمبوند فيدا ريزيدنس مناسب للسكن والاستثمار؟
قد يناسب المشروع المشترين الذين يبحثون عن شقق متنوعة المساحات في حدائق أكتوبر وخطط سداد ممتدة. أما القرار الاستثماري فيعتمد على سعر المتر الفعلي مقارنة بالمشروعات المنافسة، وجودة التنفيذ، وموقف التراخيص، وموعد التسليم، ومستوى الطلب المتوقع على الإيجار وإعادة البيع.
مميزات وخدمات المشروع
مميزات المشروع
- تنوع الوحدات بين الاستوديوهات والشقق والدوبلكس
- خيارات سداد معلنة بمقدم يبدأ من 5% في بعض الطروحات
- موقع في حدائق أكتوبر بالقرب من مدينة زويل وميدان البترول
- تنوع المساحات بما يلائم الأفراد والأسر
ملاحظات هامة
- اختلاف الأسعار وخطط السداد ومواصفات التشطيب بين المراحل
- ضرورة التحقق من موقف التنفيذ والتراخيص وموعد التسليم والخدمات المنفذة قبل التعاقد